オフィスビルには40万ドルの価値があるが、このことはあなたが40万ドル豊かになることを意味するものではない。37万ドルを投資しているので、純現在価値（net prezent value ; NPV）は3万ドルである。純現在価値は、必要な投資額を差し引くことによって求められる。

純現在価値（NPV）＝現在価値（PV）-必要な投資額＝40-37＝3万ドル

つまり、あなたのオフィス開発は、それにかかる費用を上回る価値を持っているので、価値に正味の貢献をしており、あなたの富を増やすものである。NPVを計算するための公式は、次のように書ける。

純現在価値（NPV）＝C0+C/1+ｒ

時点0（現在）におけるキャッシュフローであるC0ha,通常は負の数であることを覚えておこう。つまり、C0は投資であり、したがって、現金の流出である。上記の例では、C0=-37万ドルであった。